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achat, vente…

Achat immobilier


Achat immobilier

Achat immobilier et financement


Vente immobilière

Crédit immobilier : rachat,
taux, simulation

Comparateur de crédit : un outil permettant à l’emprunteur
de comparer les offres de crédits

La simulation de crédit immobilier donne un aperçu des mensualités à payer
en introduisant le montant du prêt immobilier et son taux.

Le rachat de crédit immobilier a pour avantage de bénéficier
d’un taux plus bas et réduire les mensualités.

Simulation rachat de crédit : à faire impérativement avant de prendre
la décision de rachat du prêt immobilier

Regroupement de crédit : Regrouper tous les crédits contractés
en un seul et ne payer qu’une seule mensualité.

Taux de prêt : il s’agit du taux entrant dans le calcul des intérêts à rembourser
en plus du montant en capital du crédit.

Organisme de crédit : c’est l’organisme qui délivre un crédit
aux clients comme une banque.

Vente
immobilière

La vente d’un bien immobilier (appartement, maison…) peut se faire de deux manières. La première consiste à vendre particulier à particulier via plusieurs canaux (presse, Internet…). Quant à la deuxième, elle s’effectue via un professionnel comme un agent immobilier, dans ce cas n’hésitez pas à contacter les experts de la vente immobilière de l’agence Laforêt.

Vente immobilière via un professionnel

Le passage par un professionnel demeure un des procédés les plus employés dans la plupart des ventes immobilières.

Le propriétaire du bien à vendre contacte une agence immobilière ou un agent immobilier indépendant afin qu’il s’occupe de l’opération de vente. Le professionnel évalue la valeur du bien et le communique au vendeur en précisant le pourcentage de la commission qu’il percevra.

Le fait d’opter pour un professionnel de l’immobilier dans la vente d’un bien offre certains avantages non négligeables pour le propriétaire. Primo, il ne s’occupera de rien ce qui représente un avantage de taille surtout si le vendeur ne dispose pas de temps. Secundo, en connaissant les rouages de l’administration et la juridiction, l’agent immobilier est nettement plus qualifié qu’un particulier pour finaliser rapidement la vente avec toutes les démarches administratives nécessaires. De plus amples informations sont fournies par strat-immobilier.fr/.

Investissement immobilier locatif et défiscalisation

Investir dans le locatif constitue un placement immobilier générant des avantages fiscaux. Concrètement, un propriétaire qui achète un bien immobilier dans le but de le louer et gagner en étant un rentier immobilier, peut prétendre à une réduction d’impôt sous certaines conditions avec des dispositifs (dispositif Pinel, dispositif Duflot…) prévus par la loi.

Afin d’encourager l’investissement immobilier locatif, différents dispositifs juridiques ont été prévus dans ce domaine. Il s’agit de lois créées par les différents ministres qui se sont succédé au ministère du logement dont le but est de défiscaliser une partie des revenus de contribuables qui achètent un bien immobilier neuf ou réhabilité pour le louer.

Investissement immobilier locatif et defiscalisation 1

La loi Pinel représente un exemple de dispositif de défiscalisation en immobilier. Concrètement la défiscalisation locative Pinel donne droit à des allègements fiscaux selon la durée de la location. Par exemple, une simulation Loi Pinel pour une durée de location de 12 ans donne droit à 21% de réduction du prix de l’investissement, 18% pour une durée de 9ans et 12% pour une durée s’talant sur 6 ans.

Investissement immobilier locatif et defiscalisation 2

Le dispositif Duflot a été la base de la loi de Défiscalisation Pinel. Il a été ensuite remplacé par le dispositif Pinel qui en a repris les principales dispositions. Il donnait droit à une réduction d’impôts de 18% pour une durée de location minimale de 9 ans et avait comme plafond égal à 5500 euros par mètre carré pour le calcul des avantages fiscaux.

Intérêt d’une estimation immobilière

Pour faire une estimation immobilière, le propriétaire du bien immobilier peut faire appel à un professionnel spécialisé qui est généralement un agent immobilier. L’intérêt d’une telle opération réside dans la nécessité de connaître la valeur approximative du bien immobilier. Ainsi, en connaissant d’avance combien vaut le bien, le bien pourra être vendu à son juste prix c’est-à-dire ni en dessous des prix du marché ni au-dessus.